最近不少朋友在问“湛江万达6栋什么意思”，说实话，第一次听到这个问题我也懵。你说万达广场大家都知道，但具体到“6栋”是啥情况？这事儿还真得掰扯掰扯。
湛江万达广场在赤坎区，算是当地的地标了。6栋呢，就在万达广场的边上，但具体是住宅楼还是商业楼，网上说法乱七八糟的。有人说是公寓，有人说是写字楼，还有人信誓旦旦说是酒店式住宅。
不过话说回来，湛江本地人可能都不一定清楚，毕竟万达这种综合体项目，不同区域功能划分挺复杂的。我查了半天地图，发现6栋的位置确实有点特殊——它离商场近，但又不像纯商业楼。
这里有个知识盲区：很多人分不清“公寓”和“住宅”的区别。其实最核心的差别在产权年限和生活成本。住宅一般是70年产权，能落户，水电费便宜；而公寓多数是40年产权，商水商电贵得多。
但湛江万达6栋的产权性质，网上公开资料特别少。有业主论坛提到它是“商住两用”，可这种说法太模糊了。或许暗示它属于那种能注册公司的住宅？具体得看购房合同怎么写。
我琢磨着，大家搜“湛江万达6栋什么意思”无非三种情况：
尤其是第一种情况最要命。现在很多中介把商办公寓包装成“住宅”卖，等买家签完合同才发现不能落户、水电费翻倍。虽然万达的品牌背书强，但具体到6栋这个产品，建议一定要查清产权证。
上个月我正好去湛江，特意绕到万达6栋转了转。楼下确实有便利店和餐厅，但上楼需要门禁卡。碰到个外卖小哥，他说这栋楼送餐以年轻人为主，“像是租户多，自住的少”。
最迷惑的是电梯里的广告——既有家政服务，又有创业孵化器的宣传。这种混搭风，你说它是纯住宅吧不太像，说是办公楼又太生活化。可能开发商当初就是按“模糊业态”来设计的？
当然啦，如果只是短期过渡，商住两用的灵活性反而可能是优势。但长期自住的话，70年产权住宅肯定更省心。
万达的楼盘编号习惯把住宅放后面，商业放前面。所以6栋这个编号…或许它本来就是定位模糊的产品？不过具体规划逻辑只有开发商知道了。
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